Byggnadsinformationsmodellering, eller BIM, är en digital representation av en byggnad som går långt bortom 3D-geometri. En BIM-modell innehåller data: vad varje vägg är gjord av, hur mycket den väger, vad den kostar, när den behöver underhållas. Det är en databas förklädd till en modell.

Arkitekter använder BIM för att koordinera ritningar. Ingenjörer använder det för att kontrollera strukturella och mekaniska konflikter. Entreprenörer använder det för att planera byggsekvenser och uppskatta kvantiteter. Byggare använder det för att hantera anläggningar efter inflyttning. Samma modell kan tjäna alla dessa syften om den byggs och underhålls noggrant.

BIM förändrar hur team arbetar. Istället för att utbyta ritningar delar de en modell. Konflikter hittas före byggnationen, inte på byggarbetsplatsen. Förändringar sprids automatiskt. Men BIM kräver också disciplin. En dåligt hanterad modell kan bli en belastning.

Tekniken mognar fortfarande. Standarder, kontrakt och arbetsflöden utvecklas. Men riktningen är tydlig: byggnader designas, byggs och drivs i allt högre grad med hjälp av data.