نمذجة معلومات المباني (BIM) هي تمثيل رقمي للمبنى يتجاوز بكثير مجرد الهندسة ثلاثية الأبعاد. يحتوي نموذج BIM على بيانات: مكونات كل جدار، ووزنه، وتكلفته، ومواعيد صيانته. إنه قاعدة بيانات مُقنّعة بنموذج.

يستخدم المهندسون المعماريون نمذجة معلومات المباني (BIM) لتنسيق الرسومات. ويستخدمها المهندسون للتحقق من التداخلات الإنشائية والميكانيكية. ويستخدمها المقاولون لتخطيط مراحل البناء وتقدير الكميات. ويستخدمها الملاك لإدارة المرافق بعد الإشغال. ويمكن للنموذج نفسه أن يخدم كل هذه الأغراض إذا تم بناؤه وصيانته بعناية.

يُغيّر نظام نمذجة معلومات المباني (BIM) طريقة عمل الفرق. فبدلاً من تبادل الرسومات، يتشاركون نموذجًا واحدًا. ويتم اكتشاف التعارضات قبل بدء الإنشاء، وليس في الموقع. وتنتشر التغييرات تلقائيًا. لكن نظام BIM يتطلب أيضًا انضباطًا. فالنموذج الذي يُدار بشكل سيئ قد يُصبح عبئًا.

لا تزال هذه التقنية في طور النضج. وتتطور المعايير والعقود وسير العمل باستمرار. لكن الاتجاه واضح: يتم تصميم المباني وبناؤها وتشغيلها بشكل متزايد من خلال البيانات.