Den lagliga rätten att äga, använda och förfoga över en egendom kallas äganderätt. Klar äganderätt innebär att äganderätten är fri från betydande konkurrerande anspråk. Molnigt äganderätt innebär olösta panträtter, tvister eller defekter.

Äganderätten överförs genom lagfart och styrks av offentliga register. En kedja av äganderätter spårar ägarhistorik. Äganderättssökningar undersöker den historiken för att upptäcka luckor, panträtter eller oegentligheter. Äganderättsförsäkring skyddar köpare och långivare mot täckta fel som en sökning kan missa.

Omsättningsbar ägartitel krävs för de flesta försäljningar och lån. Att åtgärda problem med ägartitel kan innebära överlåtelser, tyst ägartitel eller andra juridiska åtgärder. Att förstå ägarstatus är grundläggande innan man köper eller lånar ut mot fastigheter.

Du kan äga en fastighet, men utan tydlig äganderätt förblir din äganderätt sårbar.