Hak hukum untuk memiliki, menggunakan, dan mengelola suatu properti disebut hak milik. Hak milik yang jelas berarti kepemilikan bebas dari klaim yang saling bertentangan secara signifikan. Hak milik yang bermasalah mengandung adanya hak gadai, perselisihan, atau cacat yang belum terselesaikan.

Hak milik dialihkan melalui akta dan dibuktikan dengan catatan publik. Rantai kepemilikan menelusuri riwayat kepemilikan. Pencarian hak milik memeriksa riwayat tersebut untuk mencari celah, hak gadai, atau ketidakberaturan. Asuransi hak milik melindungi pembeli dan pemberi pinjaman terhadap cacat yang ditanggung yang mungkin terlewatkan oleh pencarian.

Sertifikat kepemilikan yang sah diperlukan untuk sebagian besar penjualan dan pinjaman. Penyelesaian masalah kepemilikan dapat melibatkan pelepasan hak, tindakan pengesahan hak kepemilikan, atau langkah hukum lainnya. Memahami status kepemilikan sangat penting sebelum membeli atau meminjamkan uang dengan jaminan properti.

Anda bisa memiliki properti, namun tanpa hak milik yang jelas, kepemilikan Anda tetap rentan.