Bir mülke sahip olma, kullanma ve elden çıkarma hakkına tapu denir. Temiz tapu, mülkiyetin önemli rekabetçi hak iddialarından arınmış olduğu anlamına gelir. Bulanık tapu ise çözülmemiş ipotekleri, anlaşmazlıkları veya kusurları içerir.

Mülkiyet, tapu senedi ile devredilir ve kamu kayıtlarıyla belgelenir. Mülkiyet zinciri, sahiplik geçmişini izler. Tapu araştırmaları, bu geçmişi boşluklar, ipotekler veya düzensizlikler açısından inceler. Tapu sigortası, alıcıları ve kredi verenleri, bir araştırmanın gözden kaçırabileceği kapsama dahil kusurlara karşı korur.

Gayrimenkul satışları ve kredilerinin çoğunda geçerli bir tapu gereklidir. Tapu sorunlarının çözümü, tapu iptali, tescil işlemleri veya diğer yasal adımları içerebilir. Gayrimenkul satın almadan veya gayrimenkul üzerinden kredi almadan önce tapu durumunu anlamak çok önemlidir.

Bir mülke sahip olabilirsiniz, ancak tapu kaydı net değilse mülkiyetiniz risk altında kalır.