부동산을 소유하고, 사용하고, 처분할 수 있는 법적 권리를 소유권이라고 합니다. 명확한 소유권이란 중대한 경쟁적 권리 주장이 없는 상태를 의미합니다. 불투명한 소유권이란 미해결된 저당권, 분쟁 또는 하자가 있는 소유권을 말합니다.

소유권은 등기 서류를 통해 이전되며 공적 기록으로 증명됩니다. 소유권 이력은 소유권 변동 내역을 추적하는 자료입니다. 소유권 조사에서는 이러한 이력에서 누락, 저당권 또는 불규칙성을 확인합니다. 소유권 보험은 소유권 조사에서 발견되지 않을 수 있는 보장 대상 결함으로부터 구매자와 대출 기관을 보호합니다.

대부분의 매매 및 대출에는 양도 가능한 소유권이 필요합니다. 소유권 문제를 해결하려면 소유권 해제, 소유권 확인 소송 또는 기타 법적 절차를 거쳐야 합니다. 부동산을 구매하거나 담보 대출을 받기 전에 소유권 상태를 파악하는 것은 매우 중요합니다.

부동산을 소유할 수는 있지만, 명확한 소유권 증서가 없으면 소유권이 불안정한 상태로 남을 수 있습니다.