Право собственности, право пользования и распоряжения имуществом называется титулом. Чистый титул означает, что право собственности свободно от существенных конкурирующих претензий. Неопределенный титул подразумевает наличие неурегулированных обременений, споров или дефектов.

Право собственности передается по договору купли-продажи и подтверждается публичными записями. История владения отражает цепочку прав собственности. Проверка прав собственности изучает эту историю на предмет пробелов, обременений или нарушений. Страхование прав собственности защищает покупателей и кредиторов от покрываемых дефектов, которые могут быть пропущены при проверке.

Для большинства сделок купли-продажи и кредитования требуется наличие действительного права собственности. Устранение проблем с правом собственности может включать в себя освобождение от обязательств, иски об установлении права собственности или другие юридические шаги. Понимание статуса права собственности имеет основополагающее значение перед покупкой или предоставлением кредита под залог недвижимости.

Вы можете владеть недвижимостью, но без надлежащего оформления права собственности ваше право собственности остается уязвимым.