Den juridiske retten til å eie, bruke og disponere over en eiendom kalles eiendomsrett. Klar eiendomsrett betyr at eierskapet er fritt for vesentlige konkurrerende krav. Skyet eiendomsrett medfører uløste heftelser, tvister eller mangler.

Eiendomsrett overføres ved skjøte og dokumenteres av offentlige registre. En kjede av skjøter sporer eierhistorikk. Søk etter skjøte undersøker denne historien for hull, heftelser eller uregelmessigheter. Eiendomsforsikring beskytter kjøpere og långivere mot dekkede mangler som et søk kan overse.

Omsettelig eiendomsrett kreves for de fleste salg og lån. Å løse problemer med eiendomsretten kan innebære frigivelser, stilltiende eiendomsrettssøksmål eller andre juridiske skritt. Å forstå eiendomsrettens status er grunnleggende før du kjøper eller låner ut mot fast eiendom.

Du kan eie en eiendom, men uten klar eiendomsrett forblir eierskapet ditt sårbart.