Dreptul legal de a deține, utiliza și dispune de o proprietate se numește titlu de proprietate. Titlul clar înseamnă că proprietatea este liberă de pretenții concurente semnificative. Titlul învăluit în nor comportă drepturi de retenție, litigii sau defecte nerezolvate.

Titlul de proprietate este transferat prin act de proprietate și este dovedit prin înregistrări publice. Un lanț de titluri de proprietate urmărește istoricul proprietății. Verificările titlurilor de proprietate examinează acest istoric pentru a depista lacune, drepturi de retenție sau nereguli. Asigurarea titlurilor de proprietate protejează cumpărătorii și creditorii împotriva defectelor acoperite pe care o verificare le-ar putea trece cu vederea.

Titlul de proprietate comercial este necesar pentru majoritatea vânzărilor și împrumuturilor. Rezolvarea problemelor legate de titlul de proprietate poate implica eliberări de drepturi, acțiuni de tip „next title” sau alte demersuri legale. Înțelegerea stării titlului de proprietate este fundamentală înainte de a cumpăra sau de a acorda un împrumut imobiliar.

Poți deține o proprietate, dar fără un titlu clar, dreptul de proprietate rămâne vulnerabil.