Das Recht, eine Immobilie zu besitzen, zu nutzen und darüber zu verfügen, wird als Eigentumsrecht bezeichnet. Ein lastenfreies Eigentumsrecht bedeutet, dass das Eigentum frei von wesentlichen konkurrierenden Ansprüchen ist. Ein belastetes Eigentumsrecht kann ungelöste Pfandrechte, Streitigkeiten oder Mängel aufweisen.

Das Eigentum wird durch eine Urkunde übertragen und in öffentlichen Registern dokumentiert. Die Eigentumskette zeichnet die Eigentumsgeschichte nach. Eigentumsrecherchen untersuchen diese Geschichte auf Lücken, Belastungen oder Unregelmäßigkeiten. Eine Eigentumsversicherung schützt Käufer und Kreditgeber vor abgedeckten Mängeln, die bei einer Recherche möglicherweise übersehen werden.

Für die meisten Verkäufe und Kredite ist ein einwandfreier Eigentumsnachweis erforderlich. Die Behebung von Eigentumsproblemen kann Freigaben, Klagen auf Feststellung des Eigentums oder andere rechtliche Schritte umfassen. Die Kenntnis des Eigentumsstatus ist vor dem Kauf oder der Beleihung von Immobilien unerlässlich.

Sie können zwar eine Immobilie besitzen, doch ohne einen eindeutigen Eigentumsnachweis bleibt Ihr Eigentum gefährdet.