Het wettelijke recht om een ​​eigendom te bezitten, te gebruiken en erover te beschikken, wordt eigendomsrecht genoemd. Een onbezwaard eigendomsrecht betekent dat het eigendom vrij is van significante concurrerende aanspraken. Een onduidelijk eigendomsrecht houdt onopgeloste hypotheken, geschillen of gebreken in.

Eigendomsoverdracht vindt plaats via een akte en wordt vastgelegd in openbare registers. Een eigendomsgeschiedenis volgt de eigendomsgeschiedenis. Een titelonderzoek analyseert deze geschiedenis op hiaten, hypotheken of onregelmatigheden. Een titelverzekering beschermt kopers en kredietverstrekkers tegen gedekte gebreken die mogelijk over het hoofd worden gezien tijdens een titelonderzoek.

Een verkoopbare eigendomsakte is vereist voor de meeste verkopen en leningen. Het oplossen van problemen met de eigendomsakte kan gepaard gaan met kwijtschelding, procedures tot vaststelling van eigendomsrechten of andere juridische stappen. Inzicht in de status van de eigendomsakte is essentieel voordat u onroerend goed koopt of er een lening op afsluit.

U kunt weliswaar een woning bezitten, maar zonder een duidelijke eigendomsakte blijft uw eigendomsrecht kwetsbaar.