Le droit légal de posséder, d'utiliser et de disposer d'un bien est appelé titre de propriété. Un titre de propriété incontestable signifie que la propriété est libre de toute revendication concurrente importante. Un titre de propriété grevé de privilèges, de litiges ou de vices cachés est assorti de charges non résolues.

Le titre de propriété est transféré par acte notarié et inscrit dans les registres publics. La chaîne de titres retrace l'historique de propriété. Les recherches de titres examinent cet historique afin de déceler les lacunes, les privilèges ou les irrégularités. L'assurance titres protège les acheteurs et les prêteurs contre les vices cachés qui pourraient échapper à une recherche.

Un titre de propriété valable est requis pour la plupart des ventes et des prêts. La régularisation des problèmes de titre peut impliquer des mainlevées, des actions en revendication de propriété ou d'autres démarches juridiques. Il est essentiel de bien comprendre le statut du titre de propriété avant d'acheter un bien immobilier ou d'accorder un prêt garanti par celui-ci.

Vous pouvez posséder un bien immobilier, mais sans titre de propriété clair, votre droit de propriété reste vulnérable.