Prawo do posiadania, użytkowania i rozporządzania nieruchomością nazywa się tytułem własności. Czysty tytuł własności oznacza, że ​​własność jest wolna od istotnych roszczeń. Niejasny tytuł własności niesie ze sobą nierozstrzygnięte zastawy, spory lub wady.

Tytuł własności jest przenoszony na mocy aktu notarialnego i poświadczany w rejestrach publicznych. Łańcuch tytułów własności śledzi historię własności. Przeszukiwanie tytułów własności sprawdza tę historię pod kątem luk, obciążeń lub nieprawidłowości. Ubezpieczenie tytułu własności chroni kupujących i kredytodawców przed ukrytymi wadami, które mogą zostać pominięte podczas przeszukiwania.

W przypadku większości transakcji sprzedaży i pożyczek wymagany jest zbywalny tytuł własności. Rozwiązywanie problemów z tytułem własności może obejmować zrzeczenie się praw własności, działania zmierzające do zatajenia tytułu własności lub inne kroki prawne. Zrozumienie statusu tytułu własności jest kluczowe przed zakupem nieruchomości lub zaciągnięciem pożyczki pod zastaw.

Możesz posiadać nieruchomość, ale bez jasnego tytułu własności Twoja własność pozostaje zagrożona.