不動産を所有、使用、処分する法的権利を所有権といいます。所有権が明確な場合、所有権に重大な競合する権利主張がないことを意味します。所有権に瑕疵がある場合、所有権には未解決の抵当権、紛争、または欠陥が存在します。

所有権は証書によって移転され、公的記録によって証明されます。所有権の履歴は、所有権の連鎖によって追跡されます。所有権調査では、その履歴に欠落、抵当権、または不規則性がないかを確認します。所有権保険は、調査で見落とされる可能性のある対象となる欠陥から、購入者と貸し手を保護します。

ほとんどの売買や融資には、譲渡可能な所有権が必要です。所有権の問題を解決するには、権利放棄証書の発行、所有権確認訴訟、その他の法的措置が必要となる場合があります。不動産を購入したり、担保として融資を受けたりする前に、所有権の状態を理解することは非常に重要です。

不動産を所有していても、明確な所有権がなければ、その所有権は不安定なままです。