En köpare köper ett hus värt 400 000 dollar och betalar 80 000 dollar kontant vid tillträdet. Dessa 80 000 dollar är kontantinsatsen. Den representerar köparens initiala eget kapital och minskar det belopp som måste lånas.

Konventionella lån kräver ofta mellan 5 och 20 procents kontantinsats. Statligt stödda program kan tillåta lägre belopp. Större kontantinsatser ger vanligtvis bättre räntor och eliminerar privat bolåneförsäkring. Gåvofonder och kontantinsatsstödsprogram kan hjälpa berättigade köpare.

Storleken på kontantinsatsen påverkar månatliga betalningar, belåningsgrad och risken för långivaren. Köpare som strävar efter att maximera kontantinsatsen kan få brist på reserver för reparationer eller nödsituationer. Att balansera kontantinsatsen mot den övergripande ekonomiska hälsan är en del av en sund köpplanering.

Varje procentenhet som läggs ner är en procentenhet som inte behöver finansieras.