Một người mua nhà với giá 400.000 đô la và trả 80.000 đô la tiền mặt khi hoàn tất giao dịch. 80.000 đô la đó là tiền đặt cọc. Nó thể hiện vốn chủ sở hữu ban đầu của người mua và làm giảm số tiền cần phải vay.

Các khoản vay thông thường thường yêu cầu khoản trả trước từ 5 đến 20 phần trăm. Các chương trình do chính phủ hỗ trợ có thể cho phép số tiền trả trước thấp hơn. Khoản trả trước lớn hơn thường mang lại lãi suất tốt hơn và loại bỏ bảo hiểm thế chấp tư nhân. Tiền quà tặng và các chương trình hỗ trợ trả trước có thể giúp đỡ những người mua đủ điều kiện.

Số tiền đặt cọc ảnh hưởng đến khoản thanh toán hàng tháng, tỷ lệ cho vay trên giá trị tài sản và rủi ro đối với người cho vay. Người mua cố gắng đặt cọc tối đa có thể thiếu hụt khoản dự phòng cho việc sửa chữa hoặc các trường hợp khẩn cấp. Cân bằng khoản tiền đặt cọc với tình hình tài chính tổng thể là một phần của kế hoạch mua nhà hợp lý.

Mỗi điểm phần trăm được ghi nhận là một điểm phần trăm không cần phải huy động vốn.