En kjøper kjøper et hus til 400 000 dollar og betaler 80 000 dollar kontant ved overtakelse. Disse 80 000 dollarene er forskuddsbetalingen. Det representerer kjøperens opprinnelige egenkapital og reduserer beløpet som må lånes.

Konvensjonelle lån krever ofte mellom 5 og 20 prosent egenkapital. Offentlig støttede programmer kan tillate lavere beløp. Større egenkapital gir vanligvis bedre renter og eliminerer privat boliglånsforsikring. Gavemidler og støtteprogrammer for egenkapital kan hjelpe kvalifiserte kjøpere.

Størrelsen på egenkapitalen påvirker månedlige betalinger, belåningsgrad og risiko for långiver. Kjøpere som strekker seg for å maksimere egenkapitalen, kan komme til å mangle reserver til reparasjoner eller nødsituasjoner. Å balansere egenkapitalen mot den generelle økonomiske helsen er en del av god kjøpsplanlegging.

Hvert prosentpoeng som legges ned er et prosentpoeng som ikke trenger å finansieres.