Kupující si koupí dům za 400 000 dolarů a při uzavření obchodu zaplatí 80 000 dolarů v hotovosti. Těchto 80 000 dolarů představuje zálohu. Představuje počáteční kapitál kupujícího a snižuje částku, kterou si musí půjčit.

Konvenční půjčky často vyžadují akontaci ve výši 5 až 20 procent. Vládou podporované programy mohou umožňovat nižší částky. Vyšší akontace obvykle vede k lepším úrokovým sazbám a eliminuje soukromé hypoteční pojištění. Způsobilým kupujícím mohou pomoci darované fondy a programy pomoci s akontací.

Výše zálohy ovlivňuje měsíční splátky, poměr úvěru k hodnotě nemovitosti a riziko pro věřitele. Kupující, kteří se snaží maximalizovat zálohu, si mohou nechat ujít rezervy na opravy nebo nouzové situace. Součástí řádného plánování nákupu je vyvážit zálohu s celkovou finanční situací.

Každý složený procentní bod je procentní bod, který nemusí být financován.