Ein Käufer erwirbt ein Haus für 400.000 US-Dollar und zahlt bei Vertragsabschluss 80.000 US-Dollar in bar. Diese 80.000 US-Dollar stellen die Anzahlung dar. Sie repräsentieren das anfängliche Eigenkapital des Käufers und reduzieren den zu leihenden Betrag.

Konventionelle Kredite erfordern oft eine Anzahlung zwischen 5 und 20 Prozent. Staatlich geförderte Programme ermöglichen unter Umständen niedrigere Beträge. Höhere Anzahlungen führen in der Regel zu besseren Zinssätzen und machen eine private Hypothekenversicherung überflüssig. Schenkungen und Programme zur Unterstützung der Anzahlung können berechtigten Käufern helfen.

Die Höhe der Anzahlung beeinflusst die monatlichen Raten, das Beleihungsverhältnis und das Risiko für den Kreditgeber. Käufer, die eine möglichst hohe Anzahlung leisten, riskieren, dass ihnen die nötigen Rücklagen für Reparaturen oder Notfälle fehlen. Die richtige Balance zwischen Anzahlung und allgemeiner finanzieller Situation ist daher ein wichtiger Bestandteil einer soliden Kaufplanung.

Jeder eingezahlte Prozentpunkt ist ein Prozentpunkt, der nicht finanziert werden muss.