Un cumpărător achiziționează o casă în valoare de 400.000 de dolari și plătește 80.000 de dolari în numerar la încheierea tranzacției. Acești 80.000 de dolari reprezintă avansul. Acesta reprezintă capitalul propriu inițial al cumpărătorului și reduce suma care trebuie împrumutată.

Împrumuturile convenționale necesită adesea un avans între 5 și 20%. Programele susținute de guvern pot permite sume mai mici. Avansurile mai mari produc de obicei rate ale dobânzii mai bune și elimină asigurarea ipotecară privată. Fondurile donate și programele de asistență pentru avans pot ajuta cumpărătorii eligibili.

Mărimea avansului afectează plățile lunare, raportul împrumut-valoare și riscul pentru creditor. Cumpărătorii care se străduiesc să maximizeze avansul se pot afla în dificultate pentru reparații sau situații de urgență. Echilibrarea avansului cu sănătatea financiară generală face parte dintr-o planificare solidă a achiziției.

Fiecare punct procentual acordat este un punct procentual care nu trebuie finanțat.