購入者が40万ドルの家を購入し、決済時に8万ドルを現金で支払います。この8万ドルは頭金です。これは購入者の初期自己資金を表し、借り入れる必要のある金額を減らします。

一般的な住宅ローンでは、頭金として通常5～20％が必要となります。政府支援プログラムでは、より少ない頭金で済む場合もあります。頭金が多いほど、通常は金利が有利になり、民間住宅ローン保険も不要になります。贈与資金や頭金支援プログラムは、条件を満たす購入者にとって大きな助けとなります。

頭金の額は、月々の返済額、ローン対価値比率、そして貸し手にとってのリスクに影響します。頭金を最大限に増やそうと無理をする購入者は、修理や緊急事態に備えるための資金が不足する可能性があります。頭金と全体的な財務状況のバランスを取ることは、健全な購入計画の重要な要素です。

提示された1パーセントポイントは、融資を受ける必要のない1パーセントポイントである。