Ett erbjudande anger att köpet är beroende av att köparen får finansiering och en tillfredsställande besiktning. Dessa villkor är oförutsedda. Om de inte uppfylls kan köparen vanligtvis avbryta utan att förlora handpengarna.

Vanliga villkor omfattar besiktning, värdering, finansiering och försäljning av köparens nuvarande bostad. Säljare kan acceptera, avvisa eller bestrida dem. På konkurrensutsatta marknader avstår köpare ibland från villkor för att stärka sina bud och accepterar därmed större risk.

Deadlines är viktiga. Att missa ett datum för borttagning av oförutsedda händelser kan äventyra handpengarna eller tvinga fram affären. Tydligt skriftligt språk förhindrar senare tvister om vad som krävdes. Oförutsedda händelser skyddar parter från att bli låsta i en transaktion när viktiga antaganden fallerar.

En väl utformad beredskapsplan är en försäkring; en vag sådan blir en källa till konflikt.