Nabídka uvádí, že koupě závisí na tom, zda kupující získá financování a provede uspokojivou inspekci. Tyto podmínky jsou podmíněné. Pokud nejsou splněny, kupující může obvykle odstoupit od smlouvy, aniž by přišel o zálohu.

Mezi běžné podmíněné události patří prohlídka, ocenění, financování a prodej stávající nemovitosti kupujícího. Prodávající je mohou přijmout, odmítnout nebo se proti nim vyjádřit. Na konkurenčních trzích se kupující někdy podmíněných událostí vzdají, aby posílili své nabídky, a podstupují tak větší riziko.

Termíny jsou důležité. Promeškání data pro odstranění podmíněných závazků může ohrozit zálohu nebo urychlit uzavření transakce. Jasný písemný jazyk zabraňuje pozdějším sporům o to, co bylo požadováno. Podmíněné závazky chrání strany před tím, aby byly uvězněny v transakci, pokud selžou klíčové předpoklady.

Dobře promyšlená pojistná událost je pojištěním; vágní se stává zdrojem konfliktu.