In een bod staat vermeld dat de aankoop afhankelijk is van het verkrijgen van financiering door de koper en een bevredigende inspectie. Deze voorwaarden zijn ontbindende voorwaarden. Als hieraan niet wordt voldaan, kan de koper de koopovereenkomst doorgaans annuleren zonder het aanbetalingsbedrag te verliezen.

Veelvoorkomende ontbindende voorwaarden hebben betrekking op inspectie, taxatie, financiering en de verkoop van de huidige woning van de koper. Verkopers kunnen deze voorwaarden accepteren, afwijzen of een tegenbod doen. In concurrerende markten zien kopers soms af van ontbindende voorwaarden om hun bod te versterken, waarbij ze een groter risico accepteren.

Deadlines zijn belangrijk. Het missen van een deadline voor het vervallen van een ontbindende voorwaarde kan het aanbetalingsbedrag in gevaar brengen of de deal juist versnellen. Duidelijke schriftelijke bepalingen voorkomen latere geschillen over wat er precies vereist was. Ontbindende voorwaarden beschermen partijen tegen het vastzitten aan een transactie wanneer belangrijke aannames niet worden waargemaakt.

Een goed uitgewerkt noodplan is een soort verzekering; een vaag plan wordt een bron van conflicten.