O ofertă prevede că achiziția depinde de obținerea finanțării de către cumpărător și de o inspecție satisfăcătoare. Aceste condiții sunt contingențe. Dacă nu sunt îndeplinite, cumpărătorul poate, de obicei, anula fără a pierde avansul.

Contingențele comune acoperă inspecția, evaluarea, finanțarea și vânzarea casei actuale a cumpărătorului. Vânzătorii le pot accepta, respinge sau contracara. Pe piețele competitive, cumpărătorii renunță uneori la contingențele pentru a-și consolida ofertele, acceptând un risc mai mare.

Termenele limită contează. Ratarea unei date de retragere a garanției poate pune în pericol banii de garanție sau poate forța tranzacția. Un limbaj scris clar previne disputele ulterioare cu privire la ceea ce era necesar. Contingențele protejează părțile de a fi blocate într-o tranzacție atunci când ipotezele cheie eșuează.

O situație eventuală bine concepută este o asigurare; una vagă devine o sursă de conflict.