La oferta estipula que la compra está sujeta a que el comprador obtenga financiación y a una inspección satisfactoria. Estas condiciones son supeditadas a la compra. Si no se cumplen, el comprador generalmente puede cancelar el contrato sin perder el depósito.

Las condiciones habituales incluyen la inspección, la tasación, la financiación y la venta de la vivienda actual del comprador. Los vendedores pueden aceptarlas, rechazarlas o presentar una contraoferta. En mercados competitivos, los compradores a veces renuncian a estas condiciones para fortalecer sus ofertas, asumiendo un mayor riesgo.

Los plazos son importantes. Incumplir la fecha límite para la eliminación de una condición suspensiva puede poner en riesgo el depósito o forzar la finalización del acuerdo. Un lenguaje escrito claro previene disputas posteriores sobre los requisitos. Las condiciones suspensivas protegen a las partes de quedar vinculadas a una transacción cuando fallan supuestos clave.

Un plan de contingencia bien elaborado es un seguro; uno vago se convierte en fuente de conflicto.