ينص العرض على أن عملية الشراء مشروطة بحصول المشتري على التمويل وإجراء فحص مُرضٍ. هذه الشروط طارئة، وفي حال عدم استيفائها، يحق للمشتري عادةً إلغاء الصفقة دون خسارة العربون المدفوع.

تشمل الشروط الشائعة المعاينة والتقييم والتمويل وبيع منزل المشتري الحالي. ويحق للبائعين قبول هذه الشروط أو رفضها أو تقديم عرض مضاد. وفي الأسواق التنافسية، قد يتنازل المشترون أحيانًا عن بعض الشروط لتعزيز عروضهم، متقبلين بذلك مخاطر أكبر.

المواعيد النهائية مهمة. قد يؤدي تفويت موعد إزالة الشرط إلى تعريض مبلغ التأمين للخطر أو إجبار الطرف الآخر على إتمام الصفقة. تمنع الصياغة الكتابية الواضحة النزاعات اللاحقة حول المتطلبات. تحمي الشروط الأطراف من التقيد بالصفقة عند فشل الافتراضات الأساسية.

الخطة الاحتياطية المصممة جيداً هي بمثابة تأمين؛ أما الخطة الغامضة فتصبح مصدراً للصراع.