Μια προσφορά αναφέρει ότι η αγορά εξαρτάται από την εξασφάλιση χρηματοδότησης από τον αγοραστή και από έναν ικανοποιητικό έλεγχο. Αυτές οι προϋποθέσεις είναι ενδεχόμενες. Εάν δεν πληρούνται, ο αγοραστής μπορεί συνήθως να ακυρώσει χωρίς να χάσει το ποσό της εγγύησης.

Οι συνήθεις απρόβλεπτες υποχρεώσεις καλύπτουν την επιθεώρηση, την εκτίμηση, τη χρηματοδότηση και την πώληση του τρέχοντος σπιτιού του αγοραστή. Οι πωλητές μπορούν να τις αποδεχτούν, να τις απορρίψουν ή να τις αντικρούσουν. Σε ανταγωνιστικές αγορές, οι αγοραστές μερικές φορές παραιτούνται από απρόβλεπτες υποχρεώσεις για να ενισχύσουν τις προσφορές τους, αποδεχόμενοι μεγαλύτερο κίνδυνο.

Οι προθεσμίες έχουν σημασία. Η παράλειψη μιας ημερομηνίας για την αφαίρεση της απρόβλεπτης υποχρέωσης μπορεί να θέσει σε κίνδυνο τα χρήματα που έχουν καταβληθεί ή να επιβάλει την ολοκλήρωση της συμφωνίας. Η σαφής γραπτή διατύπωση αποτρέπει μεταγενέστερες διαφωνίες σχετικά με το τι απαιτούνταν. Οι απρόβλεπτες υποχρεώσεις προστατεύουν τα μέρη από το να δεσμευτούν σε μια συναλλαγή όταν οι βασικές υποθέσεις αποτυγχάνουν.

Ένα καλοσχεδιασμένο ενδεχόμενο είναι η ασφάλιση· ένα ασαφές γίνεται πηγή σύγκρουσης.