W ofercie stwierdza się, że zakup zależy od uzyskania przez kupującego finansowania i pozytywnego wyniku inspekcji. Warunki te mają charakter warunkowy. Jeśli nie zostaną spełnione, kupujący zazwyczaj może odstąpić od umowy bez utraty zadatku.

Typowe warunki umowy obejmują inspekcję, wycenę, finansowanie i sprzedaż obecnego domu kupującego. Sprzedający mogą je zaakceptować, odrzucić lub złożyć kontrpropozycję. Na konkurencyjnych rynkach kupujący czasami rezygnują z warunków umowy, aby wzmocnić swoją ofertę, akceptując większe ryzyko.

Terminy mają znaczenie. Niedotrzymanie terminu usunięcia zabezpieczenia może zagrozić zaliczce lub wymusić sfinalizowanie transakcji. Jasny język pisemny zapobiega późniejszym sporom o to, co było wymagane. Zabezpieczenia chronią strony przed uwikłaniem w transakcję, gdy kluczowe założenia zawiodą.

Dobrze opracowany plan awaryjny jest ubezpieczeniem; niejasny może stać się źródłem konfliktu.