Et tilbud angiver, at købet afhænger af, at køberen opnår finansiering og en tilfredsstillende besigtigelse. Disse betingelser er uforudsete. Hvis de ikke opfyldes, kan køberen normalt annullere uden at miste depositummet.

Almindelige uforudsete betingelser omfatter inspektion, vurdering, finansiering og salg af købers nuværende bolig. Sælgere kan acceptere, afvise eller imødegå disse. På konkurrenceprægede markeder giver købere nogle gange afkald på uforudsete betingelser for at styrke deres tilbud og acceptere en større risiko.

Deadlines er vigtige. Hvis man ikke overholder en dato for fjernelse af en eventuel udbetaling, kan det sætte depositummet i fare eller tvinge handlen fremad. Et klart skriftligt sprog forhindrer senere tvister om, hvad der var påkrævet. Eventuelle udgifter beskytter parterne mod at blive bundet til en transaktion, når centrale antagelser fejler.

En veludformet beredskabsplan er en forsikring; en vag en bliver en kilde til konflikt.