Selain uang muka, pembeli dan penjual menghadapi sejumlah biaya yang harus dibayar di akhir transaksi. Biaya tersebut disebut biaya penutupan. Biaya ini biasanya berkisar antara dua hingga lima persen dari harga pembelian dan mencakup layanan yang diperlukan untuk menyelesaikan transaksi.

Biaya umum yang ditanggung pembeli meliputi biaya pengurusan pinjaman, penilaian properti, asuransi hak milik, pajak dan asuransi yang dibayar di muka, serta biaya pencatatan. Penjual sering membayar komisi real estat, pajak transfer, dan konsesi penjual yang telah disepakati. Kebiasaan setempat dan negosiasi menentukan siapa yang membayar item mana.

Pihak pemberi pinjaman memberikan perkiraan pinjaman di awal dan pengungkapan penutupan mendekati akhir sehingga para pihak dapat melihat angka-angka tersebut sebelumnya. Kejutan masih bisa terjadi ketika penyesuaian menit terakhir muncul. Pembeli dan penjual yang cerdas menganggarkan biaya penutupan daripada menganggapnya sebagai hal yang dipikirkan belakangan.

Cek yang ditulis saat penutupan transaksi seringkali lebih besar dari yang diharapkan oleh pembeli rumah pertama kali.