Ngoài khoản tiền đặt cọc, người mua và người bán còn phải trả một loạt các khoản phí khi kết thúc giao dịch. Những khoản phí này được gọi là phí hoàn tất giao dịch. Chúng thường dao động từ hai đến năm phần trăm giá mua và bao gồm các dịch vụ cần thiết để hoàn tất giao dịch.

Các chi phí thông thường mà người mua phải trả bao gồm phí khởi tạo khoản vay, phí thẩm định giá, phí bảo hiểm quyền sở hữu, thuế và bảo hiểm trả trước, và phí đăng ký. Người bán thường phải trả hoa hồng môi giới bất động sản, thuế chuyển nhượng và bất kỳ khoản nhượng bộ nào đã được thỏa thuận. Phong tục địa phương và quá trình thương lượng sẽ quyết định ai trả khoản mục nào.

Các bên cho vay thường cung cấp ước tính khoản vay sớm và bản công bố chi tiết giao dịch gần cuối kỳ để các bên có thể xem trước các con số. Tuy nhiên, những bất ngờ vẫn xảy ra khi có những điều chỉnh vào phút cuối. Người mua và người bán thông minh sẽ lập ngân sách cho chi phí giao dịch thay vì coi đó là khoản chi phí phát sinh sau cùng.

Số tiền ghi trên tấm séc khi hoàn tất giao dịch thường lớn hơn nhiều so với dự kiến ​​của những người mua nhà lần đầu.