Además del pago inicial, compradores y vendedores deben abonar una serie de gastos al finalizar la transacción. Estos gastos, denominados costos de cierre, suelen oscilar entre el dos y el cinco por ciento del precio de compra y cubren los servicios necesarios para completar la operación.

Los gastos habituales para el comprador incluyen comisiones por originación del préstamo, tasación, seguro de título, impuestos y seguros prepagados, y gastos de registro. Los vendedores suelen pagar las comisiones inmobiliarias, los impuestos de transferencia y cualquier concesión acordada. La costumbre local y la negociación determinan quién paga qué.

Los prestamistas ofrecen una estimación del préstamo con anticipación y una declaración de cierre cerca del final para que las partes puedan ver las cifras por adelantado. Aun así, pueden surgir sorpresas cuando aparecen ajustes de último momento. Los compradores y vendedores inteligentes presupuestan los gastos de cierre en lugar de considerarlos como algo secundario.

El cheque que se emite al momento del cierre suele ser mayor de lo que esperan los compradores primerizos.