Peşinatın ötesinde, alıcılar ve satıcılar işlemin sonunda ödenmesi gereken bir dizi ücretle karşı karşıya kalırlar. Bu ücretler kapanış masraflarıdır. Genellikle satın alma fiyatının yüzde iki ila beşini kapsar ve işlemi tamamlamak için gereken hizmetleri içerir.

Alıcıların karşılaştığı yaygın masraflar arasında kredi tahsis ücretleri, değerleme, tapu sigortası, önceden ödenmiş vergiler ve sigortalar ile kayıt ücretleri yer alır. Satıcılar ise genellikle emlak komisyonlarını, devir vergilerini ve kararlaştırılan satıcı indirimlerini öderler. Hangi kalemlerin kim tarafından ödeneceği yerel gelenek ve müzakerelere bağlıdır.

Kredi verenler, tarafların rakamları önceden görebilmesi için kredi tahminini erken, kapanış bilgilendirme belgesini ise sona doğru sunarlar. Ancak son dakika değişiklikleri ortaya çıktığında yine de sürprizler yaşanabilir. Akıllı alıcılar ve satıcılar, kapanış masraflarını sonradan akla gelen bir şey olarak görmek yerine, bütçelerine dahil ederler.

Tapu devri sırasında yazılan çek, genellikle ilk kez ev alanların beklediğinden daha büyük olur.