Kromě zálohy čelí kupující a prodávající po skončení transakce poplatkům splatným. Tyto poplatky představují náklady na uzavření obchodu. Obvykle se pohybují v rozmezí od dvou do pěti procent kupní ceny a pokrývají služby potřebné k dokončení obchodu.

Mezi běžné náklady kupujícího patří poplatky za poskytnutí úvěru, ocenění, pojištění vlastnictví, předplacené daně a pojištění a poplatky za evidenci. Prodávající často platí provize z nemovitostí, daně z převodu a jakékoli dohodnuté úlevy prodávajícího. Místní zvyklosti a jednání určují, kdo platí které položky.

Věřitelé poskytují odhad úvěru včas a zveřejnění informací o uzavření obchodu blíže ke konci, aby strany mohly vidět čísla předem. K překvapením stále dochází, když se objeví úpravy na poslední chvíli. Chytří kupující a prodávající do rozpočtu započítávají náklady na uzavření obchodu, místo aby je vnímali jako dodatečnou záležitost.

Šek vystavený při uzavření obchodu je často vyšší, než kupující, kteří kupují poprvé, očekávají.