Outre l'acompte, acheteurs et vendeurs doivent s'acquitter de divers frais à la fin de la transaction. Ces frais, appelés frais de clôture, représentent généralement entre deux et cinq pour cent du prix d'achat et couvrent les services nécessaires à la finalisation de la vente.

Les frais courants à la charge de l'acheteur comprennent les frais de montage du prêt, l'évaluation du bien, l'assurance titres, les taxes et assurances prépayées, ainsi que les frais d'enregistrement. Les vendeurs prennent généralement en charge les commissions immobilières, les droits de mutation et les éventuelles concessions convenues. La répartition des frais dépend des usages locaux et des négociations.

Les prêteurs fournissent une estimation de prêt en début de transaction et un document de clôture plus près de la fin, afin que les parties puissent connaître les chiffres à l'avance. Des surprises peuvent toutefois survenir en cas d'ajustements de dernière minute. Les acheteurs et vendeurs avisés prévoient les frais de clôture dans leur budget plutôt que de les considérer comme une dépense secondaire.

Le chèque remis lors de la signature est souvent plus important que ce à quoi s'attendent les primo-accédants.