Todos os anos, a repartição de finanças local atribui um valor a cada imóvel para efeitos de cobrança do imposto imobiliário. Essa avaliação oficial é o valor venal. Pode diferir do valor de mercado e é regida por normas estaduais e municipais.

Os avaliadores utilizam técnicas de avaliação em massa, analisando os dados de vendas, as características do imóvel e, por vezes, inspeções internas. Os proprietários recebem uma notificação de avaliação e geralmente têm um prazo para recorrer caso considerem o valor demasiado elevado. Os recursos bem-sucedidos podem reduzir o imposto imobiliário durante anos.

Os índices de avaliação e as taxas de equalização variam consoante a jurisdição. Algumas áreas avaliam o valor total de mercado; outras utilizam uma fração. Também podem ser aplicadas avaliações especiais para melhorias locais, como passeios ou redes de esgotos. Compreender o processo de avaliação ajuda os proprietários a antecipar os custos fiscais e a contestar os erros.

• Avaliação oficial utilizada para efeitos de tributação de imóveis.
• Pode diferir do valor de mercado atual.
• Sujeito à aprovação do proprietário na maioria dos locais.
• Determina o montante do imposto anual a pagar.