În fiecare an, biroul fiscal local atribuie o valoare fiecărei proprietăți în scopul colectării impozitelor pe proprietate. Această evaluare oficială este evaluarea. Aceasta poate diferi de valoarea de piață și este guvernată de reglementările statale și locale.

Evaluatorii folosesc tehnici de evaluare în masă, analizând datele despre vânzări, caracteristicile proprietății și uneori inspecții interioare. Proprietarii de case primesc o notificare de evaluare și au de obicei o perioadă de timp pentru a face apel dacă consideră că cifra este prea mare. Contestațiile cu succes pot reduce factura fiscală timp de ani de zile.

Ratele de evaluare și ratele de egalizare variază în funcție de jurisdicție. Unele zone sunt evaluate la valoarea totală de piață; altele utilizează o fracțiune. Pot apărea și evaluări speciale pentru îmbunătățiri locale, cum ar fi trotuarele sau canalizarea. Înțelegerea procesului de evaluare îi ajută pe proprietari să anticipeze costurile fiscale și să conteste erorile.

• Evaluarea oficială utilizată pentru impozitarea proprietăților
• Poate diferi de valoarea actuală de piață
• Supus apelului proprietarului în majoritatea locurilor
• Determină mărimea facturii fiscale anuale