Każdego roku lokalny urząd skarbowy ustala wartość każdej nieruchomości na potrzeby poboru podatku od nieruchomości. Ta oficjalna wycena jest wyceną. Może ona różnić się od wartości rynkowej i podlega przepisom stanowym i lokalnym.

Rzeczoznawcy majątkowi stosują techniki masowej wyceny, analizując dane dotyczące sprzedaży, charakterystykę nieruchomości, a czasem również inspekcje wewnętrzne. Właściciele domów otrzymują zawiadomienie o wycenie i zazwyczaj mają czas na odwołanie się, jeśli uważają, że kwota jest zbyt wysoka. Skuteczne odwołania mogą obniżyć rachunek podatkowy na lata.

Współczynniki wyceny i stawki wyrównawcze różnią się w zależności od jurysdykcji. W niektórych obszarach wycena nieruchomości odbywa się według pełnej wartości rynkowej, w innych stosuje się ułamek. Mogą również pojawić się specjalne wyceny dla lokalnych ulepszeń, takich jak chodniki czy kanalizacja. Zrozumienie procesu wyceny pomaga właścicielom przewidywać koszty podatkowe i kwestionować błędy.

• Oficjalna wycena stosowana do opodatkowania nieruchomości
• Może różnić się od aktualnej wartości rynkowej
• W większości miejsc możliwe jest odwołanie się właściciela
• Określa wysokość rocznego rachunku za podatek