Κάθε χρόνο, η τοπική εφορία αποδίδει μια αξία σε κάθε ακίνητο για τον σκοπό της είσπραξης των φόρων ακίνητης περιουσίας. Αυτή η επίσημη εκτίμηση είναι η εκτίμηση. Μπορεί να διαφέρει από την αγοραία αξία και διέπεται από κρατικούς και τοπικούς κανόνες.

Οι εκτιμητές χρησιμοποιούν τεχνικές μαζικής εκτίμησης, εξετάζοντας τα δεδομένα πωλήσεων, τα χαρακτηριστικά των ακινήτων και μερικές φορές διενεργώντας εσωτερικές επιθεωρήσεις. Οι ιδιοκτήτες σπιτιών λαμβάνουν μια ειδοποίηση εκτίμησης και συνήθως έχουν χρονικό περιθώριο για να ασκήσουν έφεση εάν πιστεύουν ότι το ποσό είναι πολύ υψηλό. Οι επιτυχείς εφέσεις μπορούν να μειώσουν τον φορολογικό λογαριασμό για χρόνια.

Οι συντελεστές αξιολόγησης και τα ποσοστά εξίσωσης ποικίλλουν ανά δικαιοδοσία. Ορισμένες περιοχές αξιολογούνται στην πλήρη αγοραία αξία. άλλες χρησιμοποιούν ένα κλάσμα. Ειδικές αξιολογήσεις ενδέχεται επίσης να εμφανιστούν για τοπικές βελτιώσεις, όπως πεζοδρόμια ή αποχετεύσεις. Η κατανόηση της διαδικασίας αξιολόγησης βοηθά τους ιδιοκτήτες να προβλέψουν το φορολογικό κόστος και να αμφισβητήσουν τα σφάλματα.

• Επίσημη εκτίμηση που χρησιμοποιείται για τη φορολογία ακινήτων
• Ενδέχεται να διαφέρει από την τρέχουσα αγοραία αξία
• Υπόκειται σε ένσταση από τον ιδιοκτήτη στα περισσότερα μέρη
• Καθορίζει το μέγεθος του ετήσιου φορολογικού λογαριασμού