Her yıl yerel vergi dairesi, emlak vergilerini toplamak amacıyla her mülke bir değer biçer. Bu resmi değerleme, vergi değerlendirmesidir. Piyasa değerinden farklı olabilir ve eyalet ve yerel kurallara tabidir.

Değerleme uzmanları, satış verilerini, mülk özelliklerini ve bazen de iç mekan incelemelerini gözden geçirerek toplu değerleme teknikleri kullanırlar. Ev sahipleri bir değerlendirme bildirimi alırlar ve genellikle rakamın çok yüksek olduğunu düşünmeleri durumunda itiraz etme hakkına sahiptirler. Başarılı itirazlar, vergi faturasını yıllarca düşürebilir.

Değerlendirme oranları ve eşitleme oranları yargı yetki alanına göre değişir. Bazı bölgeler tam piyasa değeri üzerinden değerlendirme yaparken, diğerleri bunun bir kısmını kullanır. Kaldırım veya kanalizasyon gibi yerel iyileştirmeler için özel değerlendirmeler de söz konusu olabilir. Değerlendirme sürecini anlamak, mülk sahiplerinin vergi maliyetlerini önceden tahmin etmelerine ve hatalara itiraz etmelerine yardımcı olur.

• Emlak vergisi için kullanılan resmi değerleme
• Mevcut piyasa değerinden farklılık gösterebilir.
• Çoğu yerde mal sahibinin itirazına bağlıdır.
• Yıllık vergi faturasının büyüklüğünü belirler.