매년 지방세무서는 재산세 징수를 목적으로 각 부동산의 가치를 평가합니다. 이 공식적인 평가액을 재산세 평가액이라고 합니다. 평가액은 시장 가치와 다를 수 있으며, 주 및 지방 정부의 규정에 따라 결정됩니다.

평가 담당자는 대량 평가 기법을 사용하여 매매 데이터, 부동산 특성, 그리고 경우에 따라 내부 검사를 검토합니다. 주택 소유자는 평가 통지서를 받게 되며, 평가액이 과도하다고 판단될 경우 이의를 제기할 수 있는 기간이 주어집니다. 이의 제기가 성공하면 수년간 재산세 부담을 줄일 수 있습니다.

평가 비율과 균등화율은 관할 구역에 따라 다릅니다. 어떤 지역은 시장 가치 전액을 기준으로 평가하는 반면, 다른 지역은 일부만 사용합니다. 보도나 하수도와 같은 지역 개선 사업에 대한 특별 평가액이 부과될 수도 있습니다. 평가 과정을 이해하면 소유주는 세금 부담을 예측하고 오류에 이의를 제기할 수 있습니다.

• 재산세 부과에 사용되는 공식 평가액
• 현재 시장 가격과 다를 수 있습니다.
• 대부분 지역에서 소유주의 이의 신청 대상입니다.
• 연간 세금 청구액의 규모를 결정합니다.