Hàng năm, cơ quan thuế địa phương ấn định một giá trị cho mỗi bất động sản nhằm mục đích thu thuế bất động sản. Giá trị chính thức đó được gọi là giá trị thẩm định. Giá trị này có thể khác với giá trị thị trường và chịu sự điều chỉnh của các quy định của tiểu bang và địa phương.

Các chuyên viên định giá sử dụng kỹ thuật định giá hàng loạt, xem xét dữ liệu bán hàng, đặc điểm bất động sản và đôi khi cả việc kiểm tra nội thất. Chủ nhà sẽ nhận được thông báo định giá và thường có một khoảng thời gian để kháng nghị nếu họ cho rằng con số đó quá cao. Kháng nghị thành công có thể làm giảm hóa đơn thuế trong nhiều năm.

Tỷ lệ định giá và tỷ lệ cân bằng thuế khác nhau tùy theo từng khu vực. Một số khu vực định giá theo giá trị thị trường đầy đủ; những khu vực khác sử dụng một phần nhỏ hơn. Thuế suất đặc biệt cũng có thể được áp dụng cho các công trình cải thiện địa phương như vỉa hè hoặc hệ thống thoát nước. Hiểu rõ quy trình định giá giúp chủ sở hữu dự đoán chi phí thuế và khiếu nại các sai sót.

• Giá trị định giá chính thức được sử dụng cho mục đích tính thuế bất động sản.
• Có thể khác với giá trị thị trường hiện tại.
• Ở hầu hết các nơi, việc kháng cáo là tùy thuộc vào chủ sở hữu.
• Xác định mức thuế phải nộp hàng năm.