一位投資者投入 8 萬美元現金進行一項投資，每年可獲得 8,000 美元的稅前現金流。現金回報率為 10%。此指標衡量的是年度現金收入相對於實際投資現金的比率，不考慮資產增值和貸款償還。

它尤其適用於比較槓桿投資。兩處資本化率相同的房產，由於融資條款的不同，其現金回報率可能截然不同。較高的槓桿率可以在房產表現良好時提高回報率，但如果現金流轉為負值，也會放大損失。

投資者會將現金回報率與其他指標（例如內部收益率和權益倍數）一起使​​用。雖然它不能全面反映獲利能力，但它回答了一個實際問題：我的現金現在運作效率如何？

在充滿複雜預測的世界裡，現金回報率仍然保持著令人耳目一新的直接性。