Ένας επενδυτής επενδύει 80.000 δολάρια σε μετρητά σε μια συμφωνία και λαμβάνει 8.000 δολάρια σε ετήσια ταμειακή ροή προ φόρων. Η απόδοση μετρητών σε μετρητά είναι 10%. Η μετρική μετρά το ετήσιο εισόδημα σε μετρητά σε σχέση με τα πραγματικά μετρητά που επενδύθηκαν, αγνοώντας την ανατίμηση και την αποπληρωμή του δανείου.

Είναι ιδιαίτερα χρήσιμο για τη σύγκριση επενδύσεων με μόχλευση. Δύο ακίνητα με πανομοιότυπα ποσοστά κεφαλαιοποίησης μπορούν να παράγουν πολύ διαφορετικές αποδόσεις μετρητών σε μετρητά ανάλογα με τους όρους χρηματοδότησης. Η υψηλότερη μόχλευση μπορεί να αυξήσει το ποσοστό όταν το ακίνητο αποδίδει καλά, αλλά επίσης μεγεθύνει τις ζημίες εάν η ταμειακή ροή γίνει αρνητική.

Οι επενδυτές χρησιμοποιούν την απόδοση μετρητών σε μετρητά μαζί με άλλα μέτρα, όπως ο εσωτερικός ρυθμός απόδοσης και ο πολλαπλασιαστής μετοχών. Δεν αποτυπώνει την πλήρη εικόνα της κερδοφορίας, αλλά απαντά σε ένα πρακτικό ερώτημα: πόσο σκληρά λειτουργούν τα μετρητά μου αυτή τη στιγμή;

Σε έναν κόσμο σύνθετων προβλέψεων, η απόδοση μετρητών σε μετρητά παραμένει αναζωογονητικά άμεση.