抵押品是藉款人為擔保貸款而提供的資產。如果借款人違約,貸款人可以沒收並出售該資產以收回債務。抵押品降低了貸款人的風險,因此有抵押貸款的利率通常低於無抵押貸款。房屋抵押貸款以房屋作為抵押。汽車貸款以汽車作為抵押。保證金貸款以證券帳戶中的證券作為抵押。
並非所有資產都適合作為抵押品。貸款機構更傾向於選擇易於估值、易於出售且價格穩定的資產。房地產、車輛、現金和有價證券是常見的抵押品。藝術品、珠寶和收藏品則較少見,因為它們的價值具有主觀性且市場規模較小。庫存和應收帳款可以作為商業貸款的抵押品,但由於它們難以變現,貸款機構通常會給予折扣。
貸款成數決定了貸款機構願意以抵押品為抵押發放多少貸款。例如,抵押貸款機構可能會發放房屋價值的80%作為貸款,汽車貸款機構可能會發放汽車價值的90%作為貸款,證券貸款機構可能會發放股票價值的50%作為貸款。這種貸款成數機制可以保護貸款機構免受資產價值下跌的影響。
如果借款人違約,抵押品可以被收回。這是法律賦予的權利,但同時也是藉款人需要承擔的風險。抵押自己無法承受損失的資產是不可取的。抵押可能貶值的資產也存在風險。如果資產價值下降,貸款人會要求提供更多抵押品或出售該資產。
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