一位投资者买下一栋老旧的房子，花几个月时间翻新，然后以更高的价格卖出。这种策略叫做“倒卖”。利润来自总成本（购买成本+翻新成本+持有成本）与最终售价之间的差价。

成功的房屋翻新取决于准确的修缮后价值评估、严格的预算和速度。持有成本会迅速累积。意外的维修和市场波动可能会抹去预期的收益。许多房屋翻新者专注于吸引最广泛买家群体的外观翻新，而不是进行异域风情的定制改造。

短期房产投资的税务处理方式与长期投资性房产不同；其利润可能按普通收入征税。地方法规有时会限制短期房产翻新，或要求披露近期翻新情况。房产翻新是一项主动工作，而非被动投资。那些将其视为一项有条不紊、有应对措施的生意来经营的人，比那些只凭运气的人更有优势。

• 短期内买入、翻新、出售以获取利润
• 需要准确的成本和价值估算
• 对持有成本和市场时机较为敏感
• 通常与长期持有的税收方式不同。