Bir yatırımcı eski bir ev satın alır, birkaç ay içinde tadilatını yapar ve daha yüksek bir fiyata satar. Bu stratejiye "ev alıp satma" (flipping) denir. Kar, toplam maliyet (satın alma artı tadilat artı elde tutma giderleri) ile nihai satış fiyatı arasındaki farktan elde edilir.

Başarılı alım satım işlemleri, onarım sonrası değer tahminlerinin doğru yapılmasına, disiplinli bütçelere ve hıza bağlıdır. Elde tutma maliyetleri hızla artar. Beklenmedik onarımlar ve piyasa değişimleri, öngörülen kazançları ortadan kaldırabilir. Birçok alım satımcı, egzotik özel işler yerine en geniş alıcı kitlesine hitap eden kozmetik güncellemelere odaklanır.

Vergi uygulaması uzun vadeli yatırım amaçlı gayrimenkullerden farklıdır; kârlar normal gelir olarak vergilendirilebilir. Yerel düzenlemeler bazen kısa vadeli alım satımları kısıtlar veya yakın zamanda yapılan tadilatların açıklanmasını gerektirir. Alım satım, pasif yatırım değil, aktif bir iştir. Bunu sistemler ve önlemlerle bir iş olarak ele alanlar, umuda güvenenlerden daha iyi sonuçlar elde eder.

• Kısa sürede satın alın, yenileyin ve kârla satın.
• Doğru maliyet ve değer tahminleri gerektirir.
• Stoklama maliyetlerine ve piyasa zamanlamasına duyarlı.
• Genellikle uzun vadeli yatırımlardan farklı şekilde vergilendirilir.