Um investidor compra uma casa antiga, renova-a ao longo de alguns meses e vende-a por um preço mais elevado. Esta estratégia é chamada de "flip". O lucro advém da diferença entre o custo total (compra mais renovações mais despesas de manutenção) e o preço final de venda.

O sucesso na revenda de imóveis depende de estimativas precisas do valor após a renovação, de orçamentos rigorosos e de rapidez. Os custos de manutenção acumulam-se rapidamente. Reparações inesperadas e oscilações de mercado podem anular os ganhos projetados. Muitos investidores imobiliários dão prioridade a atualizações estéticas que atraiam o maior número possível de compradores, em vez de trabalhos personalizados e sofisticados.

O tratamento fiscal difere do investimento imobiliário a longo prazo; os lucros podem ser tributados como rendimento ordinário. As regulamentações locais restringem por vezes as revendas rápidas ou exigem a divulgação de reformas recentes. A revenda rápida é um trabalho ativo, não um investimento passivo. Aqueles que a encaram como um negócio com sistemas e planos de contingência saem-se melhor do que aqueles que contam com a sorte.

• Compre, renove e venda para obter lucro num curto período.
• Requer estimativas precisas de custos e valores.
• Sensível aos custos de manutenção e ao timing certo do mercado.
• Frequentemente tributados de forma diferente dos investimentos de longo prazo.