一位投資者買下一棟老舊的房子，花幾個月時間翻新，然後以更高的價格賣出。這種策略叫做「倒賣」。利潤來自總成本（購買成本+翻新成本+持有成本）與最終售價之間的差價。

成功的房屋翻新取決於準確的修繕後價值評估、嚴格的預算和速度。持有成本會迅速累積。意外的維修和市場波動可能會抹去預期的收益。許多房屋翻新者專注於吸引最廣泛買家群體的外觀翻新，而不是進行異國情調的客製化改造。

短期房產投資的稅務處理方式與長期投資性房產不同；其利潤可能以普通收入課稅。地方法規有時會限制短期房產翻新，或要求揭露近期翻新情況。房產翻新是一項主動工作，而非被動投資。那些將其視為一項有條不紊、有應對措施的生意來經營的人，比那些只憑運氣的人更有優勢。

• 短期內買入、翻新、出售以獲取利潤
• 需要準確的成本和價值估算
• 對持有成本和市場時機較為敏感
• 通常與長期持有的稅收方式不同。